BUREAUX BRL
L’objectif du projet consiste à l’extension des bureaux existants et à leur réhabilitation de manière à répondre aux nouveaux besoins des locaux tout en s’insérant sur un site contraint.
Ce projet est une réhabilitation / extension des bureaux de l’entreprise BRL sur la commune. Trois volumes très orthogonaux et simples sont déjà existants. De nouveaux projets de développement comme le projet Aqua Domitia ainsi qu’une nouvelle manière de fonctionner ont conduit l’entreprise BRL à avoir besoin de nouveaux espaces qualitatifs et modulables. Le projet prend place sur une parcelle assez réduite et surtout fortement délimitée par les réseaux de l’entreprise passant sur la parcelle. L’idée globale était de pouvoir agrandir au maximum des possibilités, puis de recomposer une partie du bâtiment existant afin de répondre à l’ensemble des attentes.
Pour cela, il a été imaginé de nouvelles infrastructures extérieures. Tout d’abord, la création d’un parking perméable dédié au personnel au Nord du bâtiment existant, puis une requalification des circulations pour une meilleure fluidité malgré un effectif plus important. La mise en sécurité du site par rapport au château d’eau, facilitant les dessertes de chacun des sites, ainsi que l’intégration de place PMR et d’abri à vélo afin de conforter les principes mêmes de l’entreprise ont été conçus.
- LocalisationMauguio (34)
- MissionComplète + OPC
- Montant travaux310 000€HT
- Surface250 m2
- Année2022
En ce qui concerne l’aménagement intérieur, l’ensemble des espaces ont étés revus sur la partie Ouest du projet. Tout d’abord, nous avons intégré des locaux ménages et des locaux de stockage par rapport au développement de la société. Ensuite, nous avons intégré un WC PMR pour répondre aux besoins de la clientèle. Les vestiaires ont été considérablement agrandis et dissociés afin de coller aux nouveaux besoins de cette agence. L’ensemble des ces éléments techniques ont été placés au Nord de la restructuration pour simplifier l’ensemble des réseaux et leur coût, et pouvoir valoriser les bonnes orientations dans des espaces plus largement et longuement utilisés. Un box technique a été placé lui a proximité de la sortie pour simplifier l’ensemble du process de la structure et faciliter les chargements/déchargements sans gêner la circulation au coeur du site. La question des flux étant essentiel au bon fonctionnement du site.
Sur le reste du bâtiment, un bureau d’appoint a été installé au cœur du projet permise par son utilisation ponctuelle afin de pouvoir accueillir des intervenants extérieurs de manière aléatoire et simple. Un atelier mécanicien et électricien a été mutualisé dans le cadre du programme. Cela a ainsi permis d’offrir une plus grande surface, proposant l’intégration de rangements mais également de redonner du confort, de l’espace et créer des zones de travail plus intimes et d’autres communes bien définies. Ainsi, l’ensemble des échanges ont été facilités au sein de l’agence. Enfin, nous avons conçu un espace réfectoire à l’intérieur duquel nous avons intégré une zone de travail pour des postes mobiles qui permettent l’accueil de personnes supplémentaires de manière ponctuelle. Un travail sur des revêtements acoustiques en parois et en plafond a été effectué sur ces pièces importantes. Les deux derniers espaces étant les plus utilisés de la partie retravaillée, il nous semblait important de leur donner les orientations les plus intéressantes au niveau de l’extension du projet.
Tous ces espaces sont desservis par un couloir central adaptés aux potentiels salariés PMR. Afin de rythmer celui-ci et l’utiliser comme espace actif, nous avons intégré plusieurs rangements et affichages.
Concernant les ambiances intérieures, notre choix s’est porté sur une sobriété générale agrémentée de divers éléments de couleur et notamment la teinte choisie, le bleu, rappelant les couleurs de la société. Cette teinte prend place sur les rangements, sur la cuisine mais également dans des petits espaces afin de rythmer, mettre en valeur et donner vie à un espace très technique. Cela fait partie de l’architecture et fait partie intégrante des éléments à prendre en compte pour le bien être au travail. L’ensemble a été dicté par la facilité d’entretien et la durabilité tout en conservant une cohérence esthétique globale en créant des espaces vivants aux antipodes des locaux techniques existants.
En ce qui concerne les façades, le parti pris était de rester dans la continuité de l’architecture existante du site. C’est à dire une architecture de volume orthogonaux et de plain pied, dans des tons très clair, mais en apportant une touche contemporaine et accueillante à l’ensemble de la composition architecturale. Pour cela il a été imaginé une terrasse attenante au réfectoire permettant d’offrir un espace extérieur intime à ce lieu de pause. Cet espace, travaillé avec une gradation de la façade et de la toiture permet de traiter l’ensoleillement et de donner un caractère contemporain à l’ensemble. Les murs et sous-face autour de cette terrasse ont été imaginés en bois pour accentuer cet aspect contemporain et chaleureux tout en collant aux objectifs environnementaux de la société et du projet. Un jardin sec est travaillé en coeur de projet afin d’avoir une vue privilégiée depuis l’ensemble des bureaux de l’agence, aussi bien depuis les espaces retravaillés que les bureaux existants non modifiés. Cette même logique a été reprise pour la séquence d’entrée également. Pour le reste, le principe des barreaudages existants et participant à la sécurité du site a été repris. Cela a permis de protéger les nouvelles ouvertures créées, de créer des volets avec la même écriture et d’intégrer des unités extérieures. L’objectif était de conserver une unité sur l’ensemble du bâtiment en lien avec le bâtiment existant.
Comme évoqué précédemment, il y avait de vrais objectifs environnementaux et de confort pour cette nouvelle structure. Cela concerne notamment le mode constructif de par l’extension en MOB (Murs Ossatures Bois ) qui a permis de limiter l’impact carbone du projet et d’avoir une performance d’isolation thermique importante. Un travail a été effectué également sur l’inertie avec une toiture en béton, complémentaire à l’isolation du bâtiment, dans le but de limiter les consommations d’énergie avec l’utilisation de l’inertie du béton isolé. Les systèmes mécaniques sont réduits au strict minimum avec des systèmes adaptés, avec programmation. Les locaux seront équipés en façades d’ouvrant spécifiques de ventilation naturelle. Ces derniers seront protégés de la pluie, de l’intrusion et des insectes et autres nuisibles. Ainsi, la ventilation naturelle nocturne de façade à façade est permise en saison estivale. Ce système permet de faire circuler l’air la nuit tout en conservant la sécurité des locaux. De plus, des protections de type BSO en complément du barreaudage sont installés et permettront de protéger de la lumière tout en laissant circuler l’air. Coté production de chaleur, il est prévu un système simple à utiliser, à entretenir et à programmer. La programmation du système est impérative car le local sera finalement peu utilisé avec les interventions extérieures des salariés. L’ensemble des éclairages sont sur détecteurs afin de simplifier la vie des usagers et limiter les consommations. Un travail sur la végétalisation des espaces extérieurs a été effectué également, avec l’intégration d’un jardin sec central au projet, créant ainsi un îlot de fraîcheur et des abords plantés autant que possible malgré les réseaux multiples ne permettant pas de planter davantage.